Asiakirjakone™ Kauppakirja asunto-osakkeen myyntiä varten Kauppakirja asunto-osakkeen myyntiä varten Sähköisesti laadittava kauppakirja. Kauppakirjalla voi luovuttaa asunto-osakkeen omistusoikeuden. Kauppakirjan voi nyt laatia vaivattomasti asiakirjakoneella. Product #: 925872 Normaali hinta: €69.00 29.00 (Tarjous päättyy ) Myyjä: Asiakirjakauppa.fi

KAUPPAKIRJA, ASUNTO-OSAKKEEN MYYNTI

Asiakirjakauppa.fi asiakirjakoneella juridisten asiakirjojen laatiminen on vaivatonta ja nopeaa


Kauppakirja asunto-osakkeen myyntiä varten

Asiakirjan hinta

29,00 €

Lisäpalvelut

  • Asiakirjan tarkistus
  • Oikeudellinen neuvonta
  • Asiakirjan säilytys
  • Paperiversion toimitus

Mikä on asunto-osakkeen kauppakirja?

Asunto-osakkeen kauppakirjalla ei vain luovuteta asuntoa asunto-osakeyhtiöstä, vaan myös osuus asunto-osakeyhtiöstä. Siksi myyntitilanteessa pitää hankkia viimeiset tiedot taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta.

Aasunto-osakeyhtiön taloudellinen tilanne, tehdyt korjaukset sekä kaavaillut remontit käyvät pääosin ilmi isännöitsijätodistuksesta, mutta myyjän on syytä hankkia kopiot yhtiöjärjestyksestä, viimeisimmän yhtiökokouksen pöytäkirjasta sekä viimeisimmässä yhtiökokouksessa käsitellyt taloudelliset asiakirjat kuten tilinpäätös, tase ja taloussuunnitelma. Myyjä vastaa isännöitsijäntodistuksen mahdollisista virheellisistä tiedoista. Jos isännöitsijäntodistuksessa on virhe, ja tästä aiheutuu myyjälle vahinkoa, myyjä voi kuitenkin hakea korvausta isännöitsijältä.

Myyjän pitää tietää yhtiökokouksessa käsitellyt asiat, vaikka ei kokouksiin itse osallistuisikaan. Usein kaupan osapuolet riitelevät siitä, onko ostajalle kerrottu lainkaan tai riittävän selkeästi tulossa olevista peruskorjauksista, esimerkiksi putki- tai kattoremontista.


Kauppakirja sisältö

Kauppakirjassa pitää näkyä kaikki sovitut kauppaehdot, kuten

  • tiedot myyjästä ja ostajasta
  • asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite
  • osakkeiden numerot ja määrä sekä huoneiston numero
  • tiedot huoneistosta (talo, porras, numero, huoneiden lukumäärä ja pinta-ala)
  • kauppahinta ja maksuehdot
  • osakekirjojen luovuttamisajankohta
  • omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisajankohdat ja milloin yhtiövastike tulee ostajan maksettavaksi
  • maininta varainsiirtoveron maksamisesta

Lisäksi kauppakirjaan kannattaa laittaa seuraavat tiedot virheistä

  • asunnon merkittävistä virheistä, joista olet kertonut ostajalle aiemmin
  • mihin taloyhtiön asiapapereihin ostaja on saanut tutustua ennen kaupantekoa
  • yhtiöön tulevista mittavista remontista tai niiden suunnittelusta

Kauppakirjan laatiminen

Asunto-osakkeen kauppakirja on aina syytä tehdä kirjallisesti – ainakin kahtena kappaleena, toinen ostajalle ja toinen myyjälle.


Muut asiaa koskevat asiakirjat

Asiakirjakone™

Asiakirjakone on lakiasiaintoimisto Fidescon Oy:n kehittämä teknologia, jonka avulla jurdisten asiakirjojen laatiminen onnistuu keneltä vain. Asiakirjan laatiminen on jaettu laatimista tukeviin osiin ja ohjeisiin jolloin asiakirjan laatiminen on vaivatonta. Lopputuloksena syntyy aina yksilöllinen asiakirja.

Asiakirjakauppa.fi

Aleksanterinkatu 21 3.krs 90100 Oulu

ASIAKASPALVELU

+358 (0) 40 163 5955

SÄHKÖPOSTIOSOITE

asiakaspalvelu[at]asiakirjakauppa.fi